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如何做好写字楼保安的工作?

发布日期:2019-04-28 作者:http://www.nnzhongan.cn 点击:

写字楼的保安人员承担了大厦外围区域管理;大厦内外部人员、车辆出入口的控制等多项管理职责,写字楼保安是安保中不可或缺的人防力量,对于这样一份重要的工作,今天小编特意整理了一些工作上的小技巧,希望对大家能有所帮助。


临时保安服务


1、基本的礼仪

(1)保安人员在值勤服务中,对所有业户和来宾坚持使用文明礼貌用语,对人称呼要得当,对人讲话要用“请、欢迎、谢谢、对不起、抱歉、再见、你好、早上好、请稍候、请坐”等文雅语句,切忌出言不逊和说脏话。

(2)回答问题要明确,不要与无关人员闲聊。对业户和来宾的来访要热情,对业户和来宾询问事项的回答要自然诚恳,不得使用“不知道、不了解、不清楚、不是我管的”等生硬语句。

2、非办公时间出入登记

(1)迅速起立,面带微笑,礼貌地询问用户。

(2)站立并双手接递用户证件。

(3)工作方便的情况下,帮用户按电梯。

(4)多熟识楼层公司用户。熟识的用户,不需出示证件。

3、人员不配合登记,强行要求上楼

(1)对于无出入证需返公司加班的用户,要与该公司紧急联络人联系,征求意见后确定。如紧急联络人同意加班,由当值领班陪同上楼层,监督开锁入室后,通知监控中心监控。

(2)对不配合登记强行上楼层加班的用户,要立即通知领班处理,并通知监控中心录像,观察其是否有钥匙开门。如领班处理未果,可电话联络该公司紧急联络人,征求意见。遇到此种事情要忍耐、克制,不可与用户争吵。

4、盘查可疑人员

(1)善于察颜观色,对不良情况要迅速做出反应。

(2)识别推销员:推销员一般西装革履、手夹公文袋,袋内装有宣传广告纸,入大堂后喜欢公司水牌。对于此人应详细询问,如确属推销员,应劝离大厦。

(3)识别假证件:观察证件上的相片与持证人的相貌,细察脸形、眼、耳、口、鼻五官特征,以及相片是否有可疑痕迹、印章清晰度等;注意证件上填写的出生年月与持证人的实际年龄有无明显差距;注意持证人的语音与身份证上所填籍贯或住址是否相符。

(4)遇到可疑的人或事要设法稳住,不露声色,迅速通知领导或同事前来协助处理。

5、施工人员的管理

(1)施工人员须佩戴施工证出入大厦,每天第一次进大厦时,自觉接受检查登记。施工人员禁止乘搭客梯。晚上货梯停止运行时,可乘搭客梯,但不准用客梯载运货物。

(2)只在大厦内施工一天或到施工场地清运垃圾的人员,在施工单位负责人担保下,可凭身份证登记进入。首次入场施工,一时未办理施工证的,可凭身份证登记进入,但必须限定在当日内办好出入证。

(3)转借他人证件者,一律收缴证件并劝离大厦,由领班将此情况告知施工单位负责人。

(4)从施工场地带出的电动机具及工具,须有该施工单位负责人签署的放行条,施工人员不得私自带出施工工具。


特种保安


6、劝离推销员

(1)礼貌地讲清在写字楼推销会严重影响用户正常办公。

(2)登记其有效证件。

(3)劝离大厦。

7、盘查可疑人员

(1)礼貌地盘问。

(2)仔细观察其脸部表情及回话神态。如果表情惊慌,说话语无伦次或无身份证,即带其返办公室调查。

(3)及时与监控中心联系,掌握可疑人在楼层活动情况,并到其活动过的用户房间询问,了解有无财物损失。

(4)视调查了解的情况进行处理。

8、用户未锁门

(1)巡楼时逐间推拉各房门,检查有无锁好。一旦检查发现用户未锁门,无论是推开还是拉开,都不要关回。因有些是电了密码锁没关到位,可推开或拉开,但关回时就会锁闭。

(2)领班未到不得离开,不得让其他人士进入或私自进入用户室内检查。

9、巡楼保安员应掌握的三个要素

(1)耳听:异常声音(包括水流声、撬锁声、脚步声、呼救声等)。

(2)眼观:周围情况(人员活动情况,公共设施、设备运行情况,消防设施情况,门锁情况等)

(3)鼻嗅:异常味道(焦味、血腥味、煤气味、油漆味、汽油味、天那水味等)

10、深夜巡逻

(1)仔细观察室内人员活动情况,有无撬锁翻箱抄物等反常行为或非法行为。

(2)如发现有人在熄灯的办公室有活动,在不惊动室内人员的情况下迅速用对讲机与大堂岗当值人员联系,并上门核查。

11、发现可疑爆炸物品

(1)小心检查或仔细观察包装情况,侧耳倾听有无秒针嘀哒声,确定是否爆炸物品。

(2)如确定属爆炸物品,应立即通知领班报警,由警方派专员前来处理,同时做好警戒疏散周围所有人员。

(3)如一时不可能爆炸,且用箱或桶等物品盛装爆炸物品,可小心地拿到大厦外围空阔地带放置,做好警戒疏散工作,待警方前来解除爆炸装置。

(4)如属正在燃烧的导火线装置的炸药包,立即切断导火线;如属易于解除引爆装置的爆炸物品,立即小心解除引爆装置。

(5)控制置放爆炸物品的嫌疑人员,交公安机关处理。

12、广场及绿化带边停放单车

当见到有人将单车或电瓶车停放在广场时,应迅速上前劝阻。一般情况下,车主会自觉将车移放其他位置。如车主仍不听劝阻,则可指引其将车停泊在大厦后围或附近保管部暂停。


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关键词:南宁保安人员,写字楼保安,广西保安公司

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南宁市众安保安服务有限公司成立于2012年10月,注册资金1100万元。由部队退役军官创立、经广西壮族自冶区公安厅批准设立的具有独立法人资格的正规专业的保安服务公司。公司目前35名高管中有1名正师职、20名团职、14名营职退役军官,全部为部队服役满20年以上的退役军官;基层保安有2000多人来自陆、海、空和武警部队的退役士兵。主要经营项目包括门卫......查看更多

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